Schimmel nach dem Fenstertausch: Lüftungskonzept, richtiges Lüften und Ursachen

Schimmel nach dem Fenstertausch entsteht fast nie, weil die neuen Fenster „zu dicht“ wären, sondern weil die Feuchtigkeit nicht mehr von selbst durch Fugen entweicht und die kältesten Stellen im Raum, oft Wärmebrücken an Laibungen, Ecken oder Rollladenkästen, nun die Feuchtigkeit sammeln. Alte, undichte Fenster haben unbeabsichtigt für Luftwechsel gesorgt. Neue Fenster verlangen bewusstes Lüften, und je nach Umfang der Maßnahme verlangt die Norm DIN 1946-6 ein Lüftungskonzept. Dieser Beitrag erklärt die Hintergründe und zeigt, was Sie tun können.

Warum Feuchte zum Problem wird

Menschen erzeugen Feuchte: durch Atmen, Duschen, Kochen, Wäschetrocknen und Zimmerpflanzen. Ein Vier-Personen-Haushalt gibt über den Tag mehrere Liter Wasser in die Raumluft ab. Warme Luft kann mehr Wasserdampf aufnehmen als kalte. An kalten Oberflächen kühlt die Luft ab, die relative Luftfeuchte steigt, und ab etwa 80 Prozent an der Oberfläche steigt das Schimmelrisiko deutlich. Alte Fenster waren die kältesten Stellen, Kondenswasser sammelte sich an der Scheibe und lief ab. Neue, gut gedämmte Fenster haben warme Scheiben, die kältesten Stellen liegen nun an der Wand: in Ecken hinter Schränken, an unzureichend gedämmten Außenwänden und Rollladenkästen.

Wann ist ein Lüftungskonzept nötig?

Die DIN 1946-6 (Lüftung von Wohnungen) verlangt ein Lüftungskonzept, wenn bei bestehenden Gebäuden Maßnahmen durchgeführt werden, die die Luftdichtheit der Gebäudehülle erheblich verändern. Nach der verbreiteten Auslegung ist das bei Einfamilienhäusern der Fall, wenn mehr als ein Drittel der vorhandenen Fenster ersetzt wird, oder wenn mehr als ein Drittel der Dachfläche abgedichtet wird. Bei Mehrfamilienhäusern gilt eine ähnliche Schwelle für die Fenster beziehungsweise die Dachfläche. Das Konzept prüft, ob eine Lüftung zum Feuchteschutz auch ohne Nutzerverhalten gewährleistet ist. Sind lüftungstechnische Maßnahmen nötig, kommen Fensterfalzlüfter, Außenwandluftdurchlässe oder eine Lüftungsanlage in Frage.

Auch das GEG greift das Thema auf: Wer Gebäude errichtet oder wesentlich verändert, muss einen ausreichenden Luftwechsel sicherstellen. Fragen Sie den Betrieb oder einen Energieberater, ob für Ihr Projekt ein Konzept erforderlich ist. Die Frage sollte vor Auftragsvergabe geklärt sein, da Lüftungselemente im Angebot enthalten sein müssen.

Praktisch richtig lüften

Auch ohne Lüftungsanlage lässt sich viel erreichen:

1. Stoßlüften: Mehrmals täglich fünf bis zehn Minuten Fenster weit öffnen. Im Winter reichen kürzere Zeiten, in Übergangszeiten längere.
2. Querlüften: Gegenüberliegende Fenster öffnen, das beschleunigt den Luftaustausch.
3. Nach dem Duschen, Kochen, Wäschetrocknen sofort lüften.
4. Kippstellung vermeiden, weil sie Wände auskühlt und wenig Austausch bringt.
5. Möbel mit Abstand zu Außenwänden stellen, damit Luft zirkulieren kann.
6. Nicht auskühlen lassen: Schlafzimmer sollten nicht dauerhaft sehr kalt sein, Temperaturen unterhalb von etwa 16 Grad erhöhen das Risiko.
7. Hygrometer: Ein günstiges Hygrometer zeigt die Luftfeuchte. Als Orientierung gelten 40 bis 60 Prozent in Wohnräumen.

Ursachen unterscheiden: Lüften, Wärmebrücke oder Bauschaden

Nicht jeder Schimmel ist ein Lüftungsproblem. Unterscheiden Sie:

Wenn Schimmel kurz nach dem Tausch auftritt und an Laibungen oder Anschlussfugen sitzt, liegt oft ein Montage- oder Wärmebrückenproblem vor. Dann sollten Sie den Betrieb schriftlich informieren, siehe Montage und Wärmebrücken und Gewährleistung und Mängel.

Beispiel: Feuchte im Haushalt

Ein Vier-Personen-Haushalt erzeugt je nach Gewohnheit grob mehrere Liter Wasserdampf am Tag, ein genauer Wert hängt vom Alltag ab. Wenn davon die Hälfte durch Lüften nach außen gelangt und die Fenster nicht mehr undicht sind, bleibt die Differenz in der Raumluft und an kalten Oberflächen. Das erklärt, warum nach dem Tausch das Lüftungsverhalten angepasst werden muss, ohne dass die Fenster fehlerhaft wären. Dieses Rechenbeispiel ist eine Veranschaulichung, keine Messung.

Was tun bei Schimmel?

• Kleine Flächen (bis etwa ein halber Quadratmeter) können Sie selbst mit geeigneten Mitteln, etwa Alkohol (70 bis 80 Prozent), behandeln. Tragen Sie Schutzmaske und Handschuhe und lüften Sie.
• Größere Flächen oder Wiederholung: Ursache klären lassen, etwa durch Energieberater, Bauphysiker oder Sachverständige.
• Mieter: Schimmel schriftlich melden, Fotos machen, Mangel anzeigen. Die Verantwortungsfrage klärt sich im Einzelfall, siehe Mieter und Vermieter.
• Eigentümer: Hat der Betrieb falsch eingebaut, verlangen Sie Nachbesserung.

Das Umweltbundesamt gibt Hinweise zu Schimmel in Innenräumen. Gesundheitliche Beschwerden sollten Sie ärztlich abklären lassen.

Lüftungstechnik als Lösung

Wer nicht ständig lüften kann oder will, kann Lüftungselemente nutzen:

• Fensterfalzlüfter: Nachströmöffnungen im Rahmen, bedarfsgesteuert oder passiv.
• Außenwandluftdurchlässe: Öffnungen in der Wand, die Frischluft nachströmen lassen.
• Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung: Kleine Geräte in der Außenwand.
• Zentrale Lüftungsanlage: Aufwendig, vor allem bei umfassender Sanierung sinnvoll.

Die Auswahl hängt vom Gebäude ab. Ein Lüftungskonzept zeigt, welche Stufe nötig ist: Feuchteschutz, reduzierte Lüftung, Nennlüftung und Intensivlüftung. Ein Energieberater kann es erstellen.

Häufige Fragen

Sind neue Fenster schuld, wenn Schimmel auftritt?

Meist nicht direkt. Sie verändern die Feuchteverhältnisse. Ursache können Lüftung, Wärmebrücken oder Montagefehler sein.

Reicht Kippen zum Lüften?

Nein, Stoßlüften ist effektiver und kühlt Wände weniger aus.

Muss ich ein Lüftungskonzept erstellen lassen?

Wenn die Voraussetzungen nach DIN 1946-6 erfüllt sind, ja, als anerkannte Regel der Technik. Fragen Sie nach, wer es erstellt.

Was kostet eine Lüftungsanlage?

Das hängt stark vom System und Gebäude ab. Holen Sie Angebote ein.

Quellen

• Umweltbundesamt — Hinweise zu Schimmel und Lüften in Innenräumen
• Deutsches Institut für Normung (DIN) — DIN 1946-6 Lüftung von Wohnungen
• Verbraucherzentrale — Energieberatung